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Planen Sie Ihre Finanzierung mit maximaler Präzision. Ermitteln Sie monatliche Raten, Tilgungspläne und Restschuld-Szenarien für 2026.
Im aktuellen Zinsumfeld von 2026 ist die Wahl der Zinsbindung und der Tilgungshöhe entscheidender denn je. Kleine Unterschiede im Zinssatz können über die gesamte Laufzeit Zehntausende Euro ausmachen.
Lange Bindungen (15-20 Jahre) bieten Planungssicherheit, kurze Bindungen sind oft günstiger aber riskanter.
Eine Anfangstilgung von mind. 2% ist ratsam, um die Restschuld planmäßig zu reduzieren.
Die Kaufnebenkosten (ca. 10-12%) sollten immer aus Eigenkapital gedeckt werden. Für die besten Zinskonditionen ist ein Eigenkapitalanteil von 20% des Kaufpreises ideal.
Die Annuität ist die gleichbleibende Rate, die Sie monatlich an die Bank zahlen. Sie besteht aus Zins und Tilgung. Da die Restschuld sinkt, nimmt der Zinsanteil monatlich ab und der Tilgungsanteil zu.