Question 1

Was sind umlagefähige Nebenkosten?

Accepted Answer

Umlagefähige Nebenkosten sind Betriebskosten, die der Vermieter auf den Mieter umlegen kann. Dazu gehören Heizkosten, Wasserkosten, Grundsteuer, Hausverwaltung und weitere laufende Kosten des Eigentums.

Question 2

Wie funktioniert eine Nebenkostenabrechnung?

Accepted Answer

Eine Nebenkostenabrechnung zeigt die tatsächlich angefallenen Betriebskosten des Gebäudes und rechnet diese gegen die geleisteten Vorauszahlungen ab. Sie muss spätestens 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums erstellt werden.

Question 3

Welche Rechte haben Mieter bei der Nebenkostenabrechnung?

Accepted Answer

Mieter haben das Recht auf Einsicht in die Belege der Nebenkostenabrechnung und können diese auf Plausibilität prüfen. Bei Fehlern kann binnen 12 Monaten Widerspruch eingelegt werden.

Question 4

Was sind die wichtigsten Kaufnebenkosten bei Immobilien?

Accepted Answer

Die wichtigsten Kaufnebenkosten sind die Grunderwerbsteuer (3,5% bis 6,5% je nach Bundesland), Notarkosten (1-2%), Grundbucheintrag (0,5%) und ggf. Maklergebühren (bis zu 7,14% inkl. MwSt.).

Question 5

Wie kündige ich einen Mietvertrag richtig?

Accepted Answer

Ein Mietvertrag muss schriftlich gekündigt werden, mit eigenhändiger Unterschrift aller Mieter. Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt für Mieter 3 Monate zum Monatsende. Die Kündigung sollte per Einschreiben mit Rückschein versendet werden.